Ένα από τα πιο σημαντικά πάγια μηνιαία έξοδα σε περίπτωση που δεν έχετε δικό σας σπίτι, είναι το ενοίκιο. Αυτές είναι μερικές χρήσιμες συμβουλές για να μπορέσετε να επαναδιαπραγματευτείτε πιο αποτελεσματικά το ενοίκιό με το σπιτονοικοκύρη σας.
1. Μάθετε το ύψος των ενοικίων στη γειτονιά σας
Βρείτε ποιος είναι ο μέσος όρος ενοικίων στη γειτονιά σας για τα διαμερίσματα που είναι παρόμοια με το δικό σας. Αν είναι χαμηλότερος από το ενοίκιο που πληρώνετε η αποστολή σας θα είναι ευκολότερη.
2. Δείτε πόσα σπίτια είναι ξενοίκιαστα
Αν υπάρχουν αρκετά ξενοίκιαστα σπίτια στην περιοχή σας αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα είναι πιο ελαστικός στις διαπραγματεύσεις σας. Όσο περισσότερο χρόνο είναι ξενοίκιαστα τόσο μεγαλύτερη είναι η διαπραγματευτική σας δύναμη.
3. Αποφασίστε τη μείωση που στοχεύετε
Συγκεκριμενοποιήστε τη μείωση που θέλετε ανάλογα με τα στοιχεία που έχετε συγκεντρώσει. Ο στόχος σας πρέπει να είναι ρεαλιστικός.
4. Μιλήστε στον ιδιοκτήτη
Μιλήστε μόνο με αυτόν που αποφασίζει. Ούτε στη γυναίκα του, ούτε στο παιδί του, ούτε στην αδελφή του κτλ. Μόνο σε αυτόν που είναι υπεύθυνος.
5. Πλέξτε το εγκώμιό σας
Υπενθυμίστε στο σπιτονοικοκύρη σας πόσο καλός ενοικιαστής είστε. Πόσο συνεπής είστε στις πληρωμές, πόσο πολύ φροντίζετε την ιδιοκτησία του, πόσο αρμονικά κυλάει η συνεργασία σας κτλ. (αν δεν ισχύει τίποτε από όλα αυτά προχωρήστε στο επόμενο βήμα.)
6. Θυμίστε του το οικονομικό περιβάλλον
Οι μισθοί μειώνονται και η εργασιακή αβεβαιότητα είναι στα ύψη. Υπενθυμίστε στο σπιτονοικοκύρη σας ότι τα οικονομικά δεδομένα έχουν αλλάξει και ότι δυσκολεύεστε. Αν δεν σας μειώσει το ενοίκιο ίσως θα πρέπει να μετακομίσετε. Προσοχή! Δεν εκβιάζουμε. Μιλάμε ευγενικά, ήρεμα και με σοβαρότητα.
7. Χρησιμοποιήστε τα στοιχεία από την έρευνά σας
Τα στοιχεία δείχνουν ότι όλα τα ενοίκια μειώνονται συνεχώς. Αφήστε που η περιοχή είναι γεμάτη ξενοίκιαστα σπίτια. Οπότε είναι δύσκολο να βρει ενοικιαστή αυτή την εποχή. Διακριτικά τονίστε ότι αν φύγετε όχι μόνο θα χάσει έσοδα αλλά θα μπει και σε έξοδα (βάψιμο σπιτιού, αμοιβές μεσίτη, πληρωμές λογαριασμών μέχρι να βρει νέο ενοικιαστή κτλ). Δείξτε του πόσα έχει να χάσει αν σας χάσει από ενοικιαστή!
8. Πείτε το νούμερό σας
Αφού λοιπόν έχετε χτίσει την επιχειρηματολογία σας πείτε τη μείωση που θέλετε. Βάλτε και κάτι παραπάνω γιατί σίγουρα θα κάνει παζάρια. Πρέπει να είστε ρεαλιστικοί και σταθεροί στις θέσεις σας. Αλλά είναι σημαντικό να έχετε κάποιο νούμερο. Μην το αφήσετε στο περίπου. Επίσης δώστε χρόνο στο σπιτονοικοκύρη σας να το σκεφτεί.
Αν όλα πάνε καλά θα έχετε μειώσει ένα πολύ σημαντικό μηνιαίο σας πάγιο. Καλή επιτυχία!
